你好我是二手房买家，8月8号已经过户，我想让她早点做物业交割，她不同意

1、协商补充协议：与卖方协商签订补充协议，明确物业交割的具体提前时间及内容，如钥匙移交、费用结算等，以书面形式固定双方权利义务。
2、书面催告：向卖方发出书面催告函，要求其在合理期限内完成部分或全部物业交割事项，为后续可能的法律程序保留证据。
3、联系物业协助：与小区物业公司沟通，了解物业交割流程，推动其协助完成部分交接事项，如登记新业主信息、变更水电户名等。
4、准备法律手段：如协商无果且物业交割严重影响您的正常使用，可咨询专业律师，准备提起民事诉讼或申请仲裁，要求卖方履行交割义务或承担违约责任。
建议根据卖方配合程度、物业交割紧迫性等因素综合判断采取何种方式。如对方态度强硬且无配合意愿，建议尽早寻求专业律师协助，以保障您的合法权益。
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依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，但若合同未明确赋予买方要求提前履行的权利，卖方有权在合同约定的时间范围内履行义务。此外，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
结合您的情况，若买卖合同中仅约定物业交割最晚时间为8月31日，而未明确卖方应提前交割或买方可单方要求提前交割，那么卖方在该日期前拒绝提前交割并不构成违约。但如果卖方在8月31日前恶意拖延或拒绝沟通，导致您无法及时办理物业相关手续或产生额外费用，您可依据上述第五百七十七条主张其承担相应违约责任。因此，在合同未明确支持提前交割的前提下，您应通过协商或补充协议方式推动物业交割进程。
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1、物业费用结算不清的风险：若卖方未结清水电燃气、物业管理费等费用，可能导致您在入住后被物业公司追缴，甚至影响信用记录。例如，卖方拖欠物业费达数月，物业限制新业主使用电梯或门禁系统。
2、房屋实际交付不明确的风险：若物业交割未明确房屋钥匙、门禁卡、电卡等物品的移交，可能引发“房屋是否已交付”的争议。例如，买方认为已取得房屋使用权，但卖方仍居住其中，导致后续维权困难。
上述风险一旦发生，可能影响您的正常居住和生活安排，建议提前通过书面确认、补充协议等方式规避。
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您可以要求卖方提前履行物业交割义务，但合同未约定提前交割的，卖方有权拒绝。具体如下：
1. 若合同明确约定物业交割时间最晚为8月31日，且未赋予买方单方要求提前的权利，则卖家有权拒绝提前交割。
2. 若物业交割涉及水电、物业费结算、钥匙移交等必要内容，您可以与卖方协商提前完成部分或全部交割事项，如结算费用、移交门禁卡等。
3. 若卖方故意拖延交割，导致您无法正常使用房屋或产生额外费用，您可依据合同主张其承担违约责任或赔偿损失。