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夫妻一方已去世!但房产在其名下!过户到另一方!应该怎么公证!费用大概多少少?

吴亮律师2025-07-23杭州临平律师哪个好

需要所有的法定继承人办理公证。依据房产的价值向公证处了解。
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夫妻一方去世,房产在其名下,过户到另一方公证的方式需根据具体情况确定,费用通常按房产评估价的一定比例收取。具体如下:

公证办理方式

- 有遗嘱指定由另一方继承:若过世配偶留有遗嘱明确将房产由另一方继承,在世配偶可携带遗嘱、本人身份证、配偶死亡证明、原房屋产权证书等材料,前往公证机构办理遗嘱继承公证。公证机构会对遗嘱的真实性和有效性进行核实,审核通过后出具公证书。
- 无遗嘱或遗嘱未指定房产归属:若过世配偶未留遗嘱,或者遗嘱未涉及房产归属,按照法定继承,由配偶、子女、父母等法定继承人继承。此时,需所有法定继承人共同到公证处办理继承权公证,除在世配偶外,其他继承人需现场表示放弃继承权,公证机构核实后出具证明房产由在世配偶继承的公证书。

公证费用

继承权公证费通常按房产评估价的一定比例收取,比例一般在0.3% - 2%左右,具体金额由公证机构根据当地规定和房产评估价值确定。例如,房产评估价值为100万,若收费比例为1%,则公证费为1万元。也有部分地区按房屋面积计算,如每平方米20元左右。
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