婚前父母买房出资财产怎么分

法律分析：
（1）一方父母全资购房且产权登记在出资人子女名下，这种情况下房产属于夫妻一方个人财产。这是基于法律对父母出资为子女购房意愿的尊重，视为对自己子女的赠与，所以离婚时不参与分割。
（2）一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷。房产归产权登记一方，不过对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方补偿。这体现了对夫妻共同财产付出的公平对待。
（3）双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，不动产按双方父母出资份额按份共有。这种规定明确了各方权益，避免不必要的纠纷。

提醒：
婚前父母买房出资情况复杂，不同情形法律处理不同，建议涉及此类问题及时咨询专业人士，以保障自身权益。
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（一）当一方父母全资购买房产且产权登记在出资人子女名下时，保留好购房的出资凭证，如银行转账记录等，以此证明房产是一方个人财产，避免离婚时产生分割纠纷。
（二）若一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，要保存好共同还贷的记录，如银行还款流水。在离婚时，另一方可以根据这些记录要求产权登记一方对共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（三）对于双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的情况，若想按各自父母出资份额按份共有，最好签订书面协议明确各自的出资份额和房产归属。若有其他约定，也应通过书面协议确定。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.一方父母全款买房，且房子登记在自己子女名下，这房子算个人财产，离婚时不用分割。
2.一方父母付首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归登记方，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.双方父母都出资买房，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额共有。
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结论：
婚前父母买房出资的财产分割需分情况，全资登记在出资人子女名下属个人财产不分割；付首付登记在出资人子女名下，婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，对于婚前父母买房出资的财产分割有明确规定。一方父母全资购房并将产权登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，所以该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时自然不参与分割。一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，考虑到房产登记及实际还贷情况，房产归产权登记一方，但共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，所以登记方需对另一方进行补偿。双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，从公平角度出发，认定为双方按各自父母出资份额按份共有，若当事人有其他约定则按约定处理。若遇到婚前父母买房出资财产分割方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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婚前父母买房出资的财产分割需按不同情况处理。若一方父母全资购房且产权登记在其子女名下，此房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对出资方父母意愿和产权登记的尊重。若一方父母付首付，产权登记在其子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时产权归登记方，但登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分，保障了共同还贷方的权益。若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，房产按双方父母出资份额按份共有。

解决措施和建议如下：
1.父母出资购房时，可通过书面协议明确出资性质和房产归属。
2.夫妻双方在婚姻中可对房产相关事宜进行约定，避免日后纠纷。
3.涉及共同还贷情况，注意保留好还款记录等相关证据。