借名买房如何收回来

借名买房收回房产可依步骤操作并应对法律风险。
1.收集证据：收集购房款支付凭证、购房合同、聊天记录、协议等，证明借名买房事实与实际出资情况。
2.协商解决：若双方能协商，签订书面协议明确房屋实际归属，然后办理过户手续。
3.诉讼维权：协商不成向法院起诉，请求确认房屋所有权。判决生效后，若对方不配合过户，凭判决书申请强制执行，由法院发协助执行通知书办理过户。
4.应对风险：借名买房可能违反政策或法律规定，借名协议或被认定无效，要提前做好应对准备。
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法律分析：
（1）收集证据是借名买房收回房产的关键第一步。购房款支付凭证能证明资金流向，购房合同体现交易情况，双方关于借名买房的聊天记录、协议则直接表明借名的事实，这些证据可证明自己是实际出资人。
（2）若能与对方协商，签订书面协议明确房屋实际归属并办理过户，这种方式省时省力且和谐。
（3）协商不成时，向法院提起诉讼请求确认房屋所有权，依靠法律途径解决。法院判决生效后，若对方不配合过户，可凭生效判决书申请强制执行，通过法院协助完成过户。
（4）借名买房存在法律风险，违反政策或法律规定时，借名协议可能被认定无效。

提醒：借名买房法律关系复杂，建议提前了解相关政策法规，若遇到问题，可咨询专业意见以妥善处理。
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（一）收集证据：收集购房款支付凭证、购房合同、借名买房聊天记录、协议等，用以证明借名买房事实和自身实际出资人身份。

（二）协商解决：双方若能达成一致，签订书面协议明确房屋实际归属，然后办理过户手续。

（三）诉讼解决：协商不成，向法院提起诉讼请求确认房屋所有权归自己。法院判决生效后，若对方不配合过户，凭生效判决书申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书办理过户。

（四）风险应对：借名买房可能违反政策或法律规定，导致借名协议被认定无效，要提前做好应对准备。

法律依据：
《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
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借名买房后收回房产，可按如下操作：
收集证据，如购房款支付凭证、合同、聊天记录等，证明借名买房事实和自己是实际出资人。
能协商的话，签订书面协议明确房屋归属，然后办理过户。
协商不成，向法院起诉确认房屋所有权。
判决生效对方不配合，凭判决书申请强制执行过户。
需注意，借名买房有法律风险，协议可能无效，要提前做好准备。
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结论：
借名买房收回房产可先收集证据，能协商则签协议过户，协商不成可起诉，判决生效后对方不配合可申请强制执行，但借名买房有法律风险需做好准备。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律法规，当事人之间的民事法律行为应遵循自愿、公平、诚信等原则。借名买房中，收集购房款支付凭证、购房合同、聊天记录、协议等证据，是为了证明实际出资人与房屋的关联以及借名买房的事实，这是主张房屋所有权的重要依据。双方协商一致签订书面协议明确房屋归属并办理过户，是较为和平的解决方式。若协商不成，向法院提起诉讼，法院会依据事实和法律进行判决。当判决生效后，对方不配合过户，通过申请强制执行能保障权利人的合法权益。然而，借名买房若违反政策或法律规定，借名协议可能被认定无效。如果您在借名买房或收回房产过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。