常见处理方式为起诉维权和申请强制执行。
建议先尝试联系卖房人，若无法联系，则收集证据向法院起诉，根据法院判决申请强制执行过户。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 起诉解决过户问题。
操作：1. 收集购房合同、付款凭证等证据；2. 向罗湖区人民法院提起诉讼，请求确认房屋所有权并办理过户；3. 如卖房人失联，法院将公告送达；4. 获判决后，申请强制执行，持执行通知书到房管局过户。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 找不到卖房人，可通过法律途径解决过户问题。
依据《民事诉讼法》等，收集购房资料，向法院起诉维权，公告送达后等待判决。若不及时处理，可能导致房产无法合法过户，权益受损。
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