起诉前房子已经卖了怎么处理

1.起诉前对方卖房，若为逃避债务、损害债权人利益，债权人可行使撤销权维护权益，不过需证明对方恶意转移财产。
2.若第三人善意取得房屋，即不知卖房人逃避债务，支付合理对价且完成产权过户登记，第三人取得房屋所有权，债权人不能要求返还房屋，可要求卖房人用卖房所得偿债。
3.若卖房所得不足以清偿债务，债权人仍可要求卖房人承担剩余债务。

解决措施和建议：债权人发现对方可能恶意卖房时，尽快收集对方恶意转移财产的证据，及时向法院申请行使撤销权。对于第三人善意取得的情况，积极督促卖房人用卖房所得偿债，必要时通过法律途径追讨剩余债务。
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法律分析：
（1）若对方在起诉前卖房是为逃避债务、损害债权人利益，债权人可通过行使撤销权来维护自身权益。不过，债权人需承担举证责任，证明对方存在恶意转移财产的情形，向法院请求撤销该房屋买卖行为。
（2）当第三人善意取得房屋时，即不知卖房人存在逃避债务等情况，支付了合理对价并完成产权过户登记，第三人会取得房屋所有权。此时，债权人不能要求第三人返还房屋，只能要求卖房人用卖房所得款项偿还债务。
（3）若卖房所得不足以清偿债务，债权人仍可继续要求卖房人承担剩余债务。

提醒：
债权人在面对此类情况时，要及时收集证据证明对方恶意转移财产。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若对方卖房是为逃避债务、损害债权人利益，债权人应收集对方恶意转移财产的证据，如交易时间临近债务到期、交易价格明显低于市场价值等，然后向法院请求撤销该房屋买卖行为。
（二）若第三人善意取得房屋，债权人不能要求第三人返还房屋，可要求卖房人用卖房所得款项偿还债务。若卖房所得不足清偿债务，继续要求其承担剩余债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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1.起诉前对方卖房，若为逃避债务、损害债权人利益，债权人可行使撤销权，向法院请求撤销买卖行为，但要证明对方恶意转移财产。

2.若第三人善意取得房屋，即不知卖房人情况、支付合理对价且完成过户，第三人获房屋所有权，债权人不能要求返还，只能要求卖房人用卖房所得偿债。

3.若卖房所得不足以偿债，债权人仍可要求卖房人承担剩余债务。
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结论：
起诉前对方卖房，若为逃避债务损害债权人利益，债权人可行使撤销权；若第三人善意取得房屋，债权人不能要求返还房屋，可要求卖房人以所得款项偿债，不足部分仍可继续追讨。
法律解析：
依据《民法典》规定，当债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。所以当对方为逃避债务卖房时，债权人能通过向法院请求撤销该买卖行为来维护自身权益，但需证明对方恶意转移财产。若第三人在不知情的情况下善意取得房屋，支付合理对价并完成过户登记，第三人依法取得房屋所有权。此时债权人不能要求第三人返还房屋，只能要求卖房人用卖房所得偿债，卖房所得不足以清偿债务的，债权人仍有权要求卖房人承担剩余债务。如果遇到此类复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。